Dächer werden heute vielfach so nachrangig behandelt wie kaum ein anderes Bauteil, obwohl über hundert Jahre alte Ziegeldächer zeigen, dass bei "richtiger" Instandhaltung das Ziegeldach einen langlebigen Schutz gegen alle Witterungseinflüsse bietet.
Die noch vor wenigen Jahrzehnten übliche, vom Eigentümer durchgeführte Inaugenscheinnahme des Daches ist in Vergessenheit geraten. Dazu beigetragen hat vor allem das werbliche Versprechen der Pflegeleichtigkeit, das eine lange Lebensdauer ohne besonderes Dazutun suggeriert.

Inspektion und Wartung des Daches fallen in die Verantwortung des Eigentümers:
Verkehrssicherheitsverpflichtung des Eigentümers gegenüber Passanten,
Obliegenheitsverpflichtung des Eigentümers gegenüber Sachversicherern.

INSPEKTION WARTUNG
Sach- und fachgerechte Feststellung des Ist-Zustandes bei Überprüfung der vertraglich festgelegten Bauteilflächen, Bezug auf die Beschaffenheit der freiliegenden Werkstoffe und sichtbare Veränderungen durch äußere Einflüsse. Erhaltung der Funktionsfähigkeit einschließlich Entfernen von funktionsbeeinträchtigenden Schmutzablagerungen
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