Stellplatz, Garage, Stellplatzpflicht beim Dachgeschossausbau

Dient der Dachgeschossausbau der Erweiterung des Wohnraums, ist kaum mit der Forderung nach einem zusätzlichen Stellplatz zu rechnen. Werden zusätzliche Wohnungen geschaffen, können zusätzliche Stellplätze verlangt werden, allerdings verzichten manche Bundesländer auf diese Verpflichtung, um die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nicht zu behindern.
Wenn unterm Dach Wohnraum neu geschaffen wird, sind in der Regel Stellplätze zu bauen, die den Mehrbedarf an Parkflächen decken. Was aber, wenn Platz dafür fehlt und Stellplätze nicht geschaffen werden können? Die Landesbauordnungen legen Lösungen fest. Sie gliedern sich in drei Gruppen:

1. Befreiung von der Stellplatzpflicht
2. Sonderregelung und/oder Auflagen, z. B. Zahlung einer Ablösesumme
3. Grundsätzliche Zahlung einer Ablösesumme